Срок окупаемости однокомнатных квартир в Нижнем Новгороде вырос вдвое

С 2020 года средний период, за который окупается однокомнатная квартира, сдаваемая в аренду, в России увеличился более чем на сто месяцев — со 155 до 266. Среди городов с населением свыше миллиона жителей одним из антилидеров по этому показателю стал Нижний Новгород, как сообщили в федеральной компании «Этажи».

В приволжской столице срок окупаемости вырос с 189 до 343 месяцев, то есть почти в два раза. Более резкий скачок отмечается только в Воронеже, где показатель изменился со 115 до 312 месяцев.

Аналитик Александр Иванов приводит конкретные цифры: если в начале 2020 года средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров на вторичном рынке составляла 2,54 миллиона рублей, а арендная ставка — 16,96 тысячи рублей, то к настоящему моменту цена жилья выросла до 8,4 миллиона рублей, а аренда — до 31,6 тысячи рублей. «Таким образом, цена квартиры выросла в 3,3 раза, в то время как доход от сдачи в аренду только в 1,9 раза», — пояснил эксперт.

Ранее, в марте, Нижний Новгород вновь вошел в пятерку крупных российских городов с наиболее дорогой ипотекой. По данным на 2026 год, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в новостройке здесь превышает 100 тысяч рублей.