В Нижнем Новгороде снесут детский сад и дома под IT-квартал

На территории будущего IT-квартала находятся объекты культурного наследия, которые планируется сохранить.

18 марта, 2026, 17:40

Губернатор Нижегородской области подписал постановление о комплексном развитии территории под IT-квартал.
Источник:
Институт развития агломераций Нижегородской области

В Нижнем Новгороде для создания квартала информационных технологий планируется снести детский сад и около десяти жилых домов. Соответствующий мастер-план был размещён на сайте регионального министерства градостроительства.

IT-квартал займёт площадь в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. На этой территории намерены возвести 76,5 тысяч квадратных метров коммерческих площадей для специалистов, работающих в сфере искусственного интеллекта и кибербезопасности.

Демонтажу подлежат не только аварийные, но и вполне обитаемые дома.
Источник:
Минград Нижегородской области

Согласно проекту, здесь появятся офисные здания высотой от двух до восьми этажей, объединённые общим атриумом и крышей. Инфраструктура дополнится двухуровневым паркингом, открытыми автостоянками и несколькими двухэтажными нежилыми корпусами.

В рамках первой очереди проекта намерены снести 13 зданий и построить шесть новых.
Источник:
Минград Нижегородской области

Для подготовки территории к застройке планируется демонтировать ряд объектов:

Восемь жилых домов: №15, 15А, 17А, 21 и 21А на улице Большие Овраги, а также №5А, 3А и 3Б на Малой Ямской;
Строящееся здание №7 на улице Большие Овраги;
Детский сад №19;
Сарай на Малой Ямской.

В документах также отмечены два дома, снесённых ранее: №11 на Малой Ямской и №9 на улице Большие Овраги. Дом №9, являющийся ценным объектом градостроительной среды (ЦОГС), планируется восстановить и адаптировать для общественных функций. Кроме него, в аварийном состоянии находятся ещё два ЦОГС — дома №11 и 13 на улице Большие Овраги.

В пределах зоны комплексного развития расположены три объекта культурного наследия, которые сохранят. К ним относятся нежилое здание №5 на улице Большие Овраги, а также аварийные дома №17 на той же улице и №3 на Малой Ямской.

Реализацию проекта разделили на два этапа. Первый предусматривает застройку участка между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между Большими Оврагами и Маслякова. Полное завершение работ планируется в течение семи лет.

Читайте также