Управляющая компания обвинила жильцов в появлении гигантской сосульки
Огромная сосулька ежегодно нарастает на балконах жилого дома.
В феврале на пятиэтажном доме №9 по улице Медицинской в Нижнем Новгороде образовалась гигантская сосулька, растянувшаяся почти на всю высоту здания.
Талая вода с кровли стекает на открытый балкон и просачивается в квартиры нижних этажей.
Собственники утверждают, что кровля протекает около 20 лет, и управляющая организация не проводит ремонт. При потеплении вода затекает в квартиры, а ситуацию усугубляет слив скопившейся на крыше влаги прямо на балконы, который осуществляют коммунальщики.
В ДУКе Приокского района винят в образовании сосулек балконные козырьки, установленные жильцами пятого этажа без согласования. При вводе дома в эксплуатацию в 1973 году такие конструкции проектом не предусматривались.
В управляющей компании указали на нарушения строительных нормативов. Согласно стандартам, вылет карнизов должен быть не менее 300 мм, уклон покрытия — минимум 10%, а щели между козырьками и железобетонными плитами недопустимы.
«Из-за неправильного устройства балконных козырьков, выполненных собственниками помещений МКД, происходит замачивание наружных стен в зимне-весеннее время, образование наледи (сосульки и глыбы) на козырьках и ограждениях нижележащих балконов здания с распространением на поверхность наружных стен здания и балконных плит. При положительных температурах наружного воздуха лед тает, талая вода проникает внутрь помещений МКД», — пояснили в ДУКе.
Коммунальщики потребовали от жильцов привести козырьки в соответствие с нормативами и согласовать изменения либо демонтировать остекление. Пока конструкции остаются в текущем виде, ответственность за их содержание и последствия протечек лежит на собственниках.
Управляющая компания ежегодно направляет предписания о демонтаже самовольных построек. В настоящее время подготовлен пакет документов для подачи исковых заявлений в суд с требованием убрать или переделать козырьки.
На вопросы о наличии течи в кровле, планах по ее ремонту, а также о жалобах на слив воды с крыши на неостекленный балкон пятого этажа, в ДУКе ответить отказались.
Одна из семей с пятого этажа демонтировала козырек, однако это не остановило протечки. Об этом сообщила жительница второго этажа Галина Ивановна.
«Всё равно всё текло в квартиру — соседка вычерпывала воду ведрами. У нее теперь вообще весь потолок в грибках и полный балкон снега. Сама женщина уже умерла, а сыну не до уборки: он молодой, целыми днями на работе», — рассказала она.
