Нижний Новгород ищет инвестора для строительства IT-квартала

В Нижнем Новгороде объявили аукцион на право застройки IT-квартала в рамках комплексного развития территории (КРТ). Зарегистрироваться для участия можно до 8 июня, а сам аукцион состоится 11 июня.

Участок расположен в границах улиц Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинского съезда. Здесь планируется создать 76,5 тысячи квадратных метров коммерческих площадей, предназначенных для IT-специалистов в сфере искусственного интеллекта и кибербезопасности.

Проект разделен на два этапа. Первый этап охватывает территорию между улицами Малой Ямской и Ильинской, второй — между Большими Оврагами и Маслякова. На торги выставлен первый участок площадью 3,36 гектара. На нем построят офисные здания высотой от двух до восьми этажей, двухуровневый паркинг, открытые автостоянки и несколько двухэтажных нежилых зданий. Для освобождения территории снесут ряд жилых домов, детский сад и сарай.

Начальная цена договора КРТ составляет 14,8 миллиона рублей, шаг аукциона — 740 тысяч. Победитель обязан дополнительно выплатить в бюджет области 423,8 миллиона рублей в качестве компенсации за освобождение земли и расселение, а также 260 миллионов — за снос детсада и сарая.

Кроме того, инвестор должен восстановить дом №9 на улице Большие Овраги, который признан исторически ценным градоформирующим объектом. Здание ранее было снесено, поэтому его придётся воссоздать заново по сохранившимся чертежам и фотографиям. Договор КРТ заключается на срок семь лет.